Новости компании
Нам - 7 лет!

11.11.2011 агентство NEW TERRA отмечает семь лет с основания и начала деятельности компании!

22 апреля в 22.00 интервью с Натальей Калюжной в программе РЕН-ТВ "Тайны мира с Анной Чапман - Астрология".

17 февраля - Всемирный день спонтанного проявления доброты.

Чтобы поверить в добро, надо начать делать его. Л.Толстой

Продажа квартир

Если Вы хотите продать или купить квартиру, позвоните нашему менеджеру отдела продаж Анне Бадюл, и она ответит на все Ваши вопросы и даст максимально точную оценку рыночной стоимости Вашей квартиры. Вы можете позвонить по офисному телефону +7 495 411 9932 или по ее персональному телефону 8 926 262 24 26 Мы всегда рады помочь Вам! Как можно выяснить стоимость квартиры?

Первый и главный фактор, влияющий на ценообразование жилья - это расположение. Стоимость 1 кв.м. в лучших и непристижных районах Москвы может различаться в 15 раз.

Второй пункт - размер квартиры. Аналитики не зря пользуются термином "стоимость 1 кв.м" Чем больше площадь жилья, тем оно дороже. Однако зависимость здесь не линейная. Так, например, в связи с тем, что маленькие квартиры более популярны, цена квардратного метра в них несколько больше.

Третье - тип здания.

Четвертое - окружение дома.

Пятое - важен этаж. Как правило, квартиры на первом этаже стоят процентов на десять дешевле аналогичных, но расположенных выше.

Важный, хотя часто и забываемый момент - наличие в продаже аналогичных квартир. Соседи создают конкуренцию, которая сбивает цену.

Еще один фактор - состояние квартиры, хотя при ценообразовании он не самый главный. Во-первых, все вышеперечисленные аспекты изменить невозможно, а ремонт можно сделать в любой момент, и обойдется он явно дешевле стоимости самой квартиры. Во-вторых, очень редко можно найти покупателя, которого полностью устроит ремонт и дизайн квартиры, очень уж это индивидуальный момент.

На стоимость может также влиять состояние подъезда, соседи по лестничной клетке ( не удивляйтесь, но иногда старая обшарпанная дверь соседней квартиры с невыносимым кошачьим запахом может существенно повлиять на стоимость вашего жилья и сократить количество потенциальных покупателей).

На стоимость квартиры влияет свободна ли она и полностью готова к сделке или это, так называемая "альтернатива", т.е. квартира, собственники которой ищут себе другое жилье вместо выставленного на продажу.

Так что оценить реальную стоимость вашего жилья не так то просто. Самы простой путь - позвонить в агентство недвижимости и попросить оценить квартиру тех, кто занимается продажей каждый день, то есть риэлторов. Опытный специалист знает и понимает рынок. Кроме того, он сможет объяснить и посоветовать клиенту, как поступить в различных ситуациях.Например, при какой стоимости реальна быстрая продажа либо по какой максимально возможной цене можно продать, если клиент не ограничен во времени.